365体育_365在线_bet365


NEWS

买房选择地段还是选择户型 究竟应该怎么选

2019-01-28 05:06 作者:365体育_365在线_b

  地段对于多数买房者来说都是个敏感词,但是很多人在这个关键词上的选择是无从下手的。08年的时候SOHO中国的董事长潘石屹在接受采访时表示,十多年来,只投资市中心房子。他认为,城市中央区域永远属于稀缺资源,投资一定是看涨的,而且即使房价不涨,房租也永远是涨的。但是面对目前市中心住房饱和的状态,对于其他非市中心的地段如何让选择呢?潘石屹表示,“那就要有一个超前的观点,预测这个区域地价及基础设施等等能不能起来。总之,买房最重要的是看地段,要特别小心,千万别看瓷砖、马桶。”

  交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量,地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远,要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时,由于快速交通还未开发,地理距离就决定了一个地段的好坏。但是随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善,另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。

  购物的方便程度包括两方面的内容:其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的,而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点,目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

  住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音。因此购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区内走一走,环境清净,家人住进去也拥有高质量的休息时间,谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢?

  不同的地段之间的变迁是不确定的,我们应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值,关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。例如,按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目,则该小区将来必然会升值。再者,楼盘旁边有一定的交通规划,例如地铁站、公交站之类的。

  所有的家庭都会遇到相同的问题——孩子的教育问题。如何才能给孩子一个好的人文环境,这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无重点小学,重点中学,甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习,另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。

  人们长期生活在一定的社交圈子中,突然离开居住生活了几十年的环境,和熟人失去了联系,会有很强的失落感的,这在老年人中尤其明显。所以选择地段最好能和原来的生活圈子离而不远,“藕断丝连”。此外,还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近没有医院或者医院水平不高,就会对家庭生活带来很烦。

  福州高新区万达曝新调整!有望明年4月前拿证动工!

  每日昱言 10年首跌!2018北京二手房单套均价降34万,成交均价跌幅达7.1%

  一周头条 2019房价上涨有限?地方两会聚焦“一城一策”,集体土地建设租房试点新增5城,上海个贷需求回落

  你可以按区域查找福州新房、二手房,也可以按区域查询福州房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

      365体育,365在线,bet365